[城乡一体化房屋拆迁后宅基地归谁所有]
国家依法征收
先将土地的性质由集体用地征收为国有用地,或者由土地收储中心收储,然后根据城市
规划需要,将国有土地通过拍卖形式进行国有土地使用权出让
归国家所有
一般收回国家所有,宅基地个人只有使用权,没有所有权。
宅基地属于国家所有
[农转非后宅基地的归属问题农业户口,现在正在]
1981年3月,中共中央、国务院转发国家农业委员会《关于积极发展农村多种经营的报告》中规定,可因地制宜,适当扩大自留地、饲料地、开荒地的数量,最多不超过当地耕地面积的15%。同时还规定有柴山和荒坡的地方,可划拨适当数量的自留山,以鼓励农民植树造林。
自留畜也归牧民所有和支配,在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护,不得随意侵占。第四,根据国家有关规定,公民不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承。
现在没必要转吧,,农村户口现在很好呀,好多人想到农村还迁不过去呢。。如果你转了觉得不拓,,可以把宅基地转到你父母名下,,,,如果为了孩子上学也没必要转的。
不影响的,就算你农转非后,农村的地产还是你的!
农民经营的自留地、自留山的收益,如种的庄稼、果木、药材等,则为农民个人所有。农民去世后,这些收益可以作为遗产由继承人继承。由于我国农民使用的自留地、自留山,农村集体经济组织都是按家庭人口、劳动能力,以农户为单位分配的,一般不作过多调整,以保持其稳定性。
第一,农村村民的宅基地是指农村村民用于所建住房以及与住房的居住生活有关的建筑物和设施用地,即住房用地及其必要的附属用地。《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。农户经营自留地是一项家庭副业,可以充分利用剩余劳动力和劳动时间,生产各种农副产品,满足家庭生活和市场需要,增加收入,活跃农村经济。自留地生产是集体经济的必要补充。
自留地的数量决定于人均占有耕地的数量。1955年11月公布的《农业生产合作社示范章程草案》规定:每人自留地最多不得超过当地人均耕地的5%。人民公社化运动中,一些地方将自留地收归集体,1960年以后逐步恢复。
宅基地是国家的呵呵当然,我们认为是祖传的国家给点补贴吧
”“农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。
在巩固和发展集体经济的同时,应当鼓励和扶持农民耕种自留地、自留山,增加个人收入,活跃农村经济。按照法律规定,自留地、自留山农民有依法使用的权利,但不准买卖、出租和转作宅基地。在自留地上不可擅自建房。
第三,宅基地、自留地和自留山属于农民集体所有,农民个人只有使用权。《土地管理法》第8条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
第一,农村村民的宅基地是指农村村民用于所建住房以及与住房的居住生活有关的建筑物和设施用地,即住房用地及其必要的附属用地。《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”“农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。”同时规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”第二,农村村民的自留地、自留山是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少…
在牧区,集体牧民可划拨小片自留草场,用于饲养一定数量的自留畜。自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税。
”同时规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”第二,农村村民的自留地、自留山是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。自留地、自留山长期归农民使用,种植物归农民个人所有,作为农民个人生活和收入的补充来源。
家庭个别成员死亡,并不妨碍其他家庭成员对自留山、自留地的经营和使用。
[征收土地补偿得问题请问:我们家的房子被征收]
首先,关于宅基地的所有权问题。我国《宪法》第10条第2款规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《土地管理法》第8条第2款根据《宪法》,也作了相同规定。据此,村民对于宅基地不享有对宅基地的所有权,而只享有使用权。所以说,张某的宅基地的所有权不是属于他的,村委会的说法是正确的。根据我国《物权法》第152条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”根据这条规定,村民对于自己的宅基地,享有的主要是在占有的基础上进行使用的权利,即宅基地使用权。宅基地使用…
”根据这条规定,村民对于自己的宅基地,享有的主要是在占有的基础上进行使用的权利,即宅基地使用权。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国《物权法》的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
据此,村民对于宅基地不享有对宅基地的所有权,而只享有使用权。所以说,张某的宅基地的所有权不是属于他的,村委会的说法是正确的。根据我国《物权法》第152条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。(4)福利性:宅基地的初始取得是无偿的。
首先,关于宅基地的所有权问题。我国《宪法》第10条第2款规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《土地管理法》第8条第2款根据《宪法》,也作了相同规定。
归你户所有,以户口上及宅基地使用权人为户主,由户主签订拆迁补偿安置协议,再由户主向家庭成员发放.
个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,但如果涉及占用农用地的,应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。
宅基地使用权主要有以下几个特征:(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁人该集体经济组织。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。

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